فایل ورد کامل گزارش کارآموزی مطالعه پرونده‌های حقوقی بطرفیت؛ بررسی علمی فرآیندهای قضایی، تحلیل حقوقی و مدیریت پرونده

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 فایل ورد کامل گزارش کارآموزی مطالعه پرونده‌های حقوقی بطرفیت؛ بررسی علمی فرآیندهای قضایی، تحلیل حقوقی و مدیریت پرونده دارای ۵۲۵ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد فایل ورد کامل گزارش کارآموزی مطالعه پرونده‌های حقوقی بطرفیت؛ بررسی علمی فرآیندهای قضایی، تحلیل حقوقی و مدیریت پرونده  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی فایل ورد کامل گزارش کارآموزی مطالعه پرونده‌های حقوقی بطرفیت؛ بررسی علمی فرآیندهای قضایی، تحلیل حقوقی و مدیریت پرونده،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن فایل ورد کامل گزارش کارآموزی مطالعه پرونده‌های حقوقی بطرفیت؛ بررسی علمی فرآیندهای قضایی، تحلیل حقوقی و مدیریت پرونده :

مرکز امور مشاوران حقوقی وکلاء و کارشناسان قوه قضائیه
واحد آموزش
« فرم گزارش کارآموزی»
نام و نام خانوادگی کارآموز: داود ره گشای
شماره پرونده آموزشی :۹۸۴۴/۶۰
رشته کارشناسی: راه و ساختمان

پرونده به کلاسه : ۸۵/۱۵/۱۳۵۴
موضوع کارآموزی :مطالعه پرونده بطرفیت
خواهان : میر یوسف ;.
خوانده : اداره حقوقی بانک ملت
وکیل قانونی یا نماینده : احمد تورانی
تعیین خواسته و بهای آن : تقاضای تعدیل مال الاجاره از مبلغ ۰۰۰/۱۰۰/۱ ریال ماهیانه بمبلغ ۰۰۰/۶۰۰/۶ ریال با احتساب مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست و خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل .

شرح اقدامات انجام شده :
با احترام ، به استحضار می‌رساند بموجب قراردادرسی شماره ۱۲۹۷۱۴ مورخ ۷/۱۰/۷۰ دفتر ۱۳۷ تهران ششدانگ دو باب اطاق و یک هال و یک راهرو و یک آبدارخانه و تلفن خانه واقع در طبقه دوم و دو باب اطاق و یک هال و یک راهرو واقع در طبقه سوم از کف سبزه میدان با حق استفاده از راه پله جزء پلاک ثبتی ۲۹۷ و باقیمانده ۳۰۳ بخش ۸ تهران واقع در خیابان ;;;;. جهت محل شعبه بانک ملت درتصرف خوانده محترم می‌باشد . بموجب توافقنامه‌ فی مابین آخرین تعدیل بعمل آمده بیش از سه سال است سپری شده است . لذا مستنداً به ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ تقاضای رسیدگی و عندالزوم ارجاع امر به کارشناس رسمی و صدور حکم به محکومیت خوانده به افزایش اجاره از مبلغ ۰۰۰/۱۰۰/۱ ریال به مبلغ ۰۰۰/۶۰۰/۶ ریال ماهیانه با احتساب مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست تا صدور حکم و خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل را دارم .

نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع کارآموزی:
ریاست محترم شبه ۱۵ دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران
با سلام واحترام : عطف به پرونده کلاسه ۸۵/۱۵/۱۳۵۴ به استحضار می‌رساند.

پس از حضور از دفتر دادگاه مطالعه پرونده موضوع دادخواست تقدیمی مورخ ۲۴/۱۰/۸۵ خواهان علیه خوانده بخواسته تعدیل اجاره بهای شعبه بانک ملت واقع در تهران ;.به استحضار می‌رساند در معیت مالک از محل شعبه فوق الذکر بازدید بعمل آمد – جزئی از پلاک ثبتی ۲۹۷ و باقیمانده ۳۰۳ بخش تهران بموجب اجازه نامه رسمی شماره ;.. مورخ ۷/۱۰/۷۰ صادره از دفتر خانه شماره ۱۳۷ تهران به اجاره بانک ملت درآمده که در طبقه اول دو باب اطاق و هال و راهرو و آبدارخانه و طبقه دوم نیز به شرح فوق اعیانهای آن به انضمام عرضه متناظر آن به اجاره بانک ملت درآمده است بموجب رویت لایحه تقدیمی بانک ملت مساحت کل شعبه ۶۹۰ متر مربع ذکر شده که میزان مساحت متعلق به مالک ( خواهان ) باستناد قبض

مفاصاحساب نوسازی صادره ا ز منطقه ۱۲ شهرداری تهران دو طبقه آن رویهم ۴۲/۱۸۹ متر مربع و هر طبقه ۷۱/۹۴ متر مربع اعلام گردیده است تغییرات و تعمیرات ارسالی انجام ده بهزینه بانک ملت بوده – انتخاب برق مستقل و انتخاب آب متعلق به مالک است – عمر بنا حدود ۴۵ سال و آخرین تعدیل در ۷/۱۰/۸۲ ماهانه ۰۰۰/۱۰۰/۱ریال انجام شده است نظر به عنایت به مسائل مشروحه فوق اجاره بهای مورد اجاره و برای هر دو طبقه از تصرفات بانک ملت از ملک خواهان از تاریخ تقدیم دادخواست ۲۴/۱۰/۸۵ ماهیانه۰۰۰/۸۰۰/۱ ریال تعیین و با ستحضار می‌رسد .

محمد ولی حاکمی برآبادی

کارشناس رسمی دادگستری

هیئت کارشناسان منتخب دادگاه
ریاست محترم شعبه پانزدهم دادگاه عمومی تهران
با سلام ، موضوع : کارشناسی در رابطه با پرونده کلاسه ۸۵/۱۵/۱۳۵۴
احتراماً عطف به کلاسه پرونده فوق الذکر هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب دادگاه محترم پس از مطالعه پرونده و آگاهی از موضوع دادخواست تقدیمی مورخ ۲۴/۱۰/۸۵ خواهان و تصمیم دادگاه محترم مبنی بر تعدیل اجاره بهاء قسمتی از بانک ملت واقع در تهران ;;;;.با راهنمائی نماینده محترم بانک ملت به محل شعبه فوق الذکر مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می‌گردد:

خواهان بموجب اجاره نامه بشماره ;;;; مورخ ۷/۱۰/۷۰ صادره از دفتر خانه ۱۳۷ تهران ششدانگ دوباب اطاق و یک هال و راهرو و یک آبداخانه و تلفن خانه واقع در طبقه دوم و دو باب اتاق و یک هال و یک راهرو واقع در طبقه سوم ، از کف سبزه میدان با حق استفاده از راه پله را که جزء پلاک ثبتی بشماره ۲۹۷ و باقیمانده ۳۰۳ بخش ۸ تهران بازار کفاشها محسوب می گردد . مورد ثبت اسناد مالکیت بشماره ;;;;;;; صفحات ۴۸۹ و ۷۵۲ دفتر خانه ۹۹ و با حق استفاده از آب و برق جهت شعبه بازار بانک ملت به مستاجر واگذار نموده‌اند . مساحت کل بنای بانک در دو طبقه با عنایت به مندرجات برگ نوسازی صادره از شهرداری منطقه ۱۲ معادل ۷۲۲ متر مربع می‌باشد . مورد اجاره که قسمتی از محوطه

شرقی بانک محسوب می‌گردد مساحت آن طبق مفاصاحساب نوسازی صادره از منطقه ۱۲ شهرداری تهران جمعاً در دو طبقه معادل ۴۲/۱۸۹ متر مربع است مساحت هر طبقه آن معادل ۷۱/۹۴ متر مربع ( موضوع مطرح شده توسط کارشناس بدوی پرونده ) اعلام گردیده است . با مقایسه مندرجات اجاره نامه اولیه بشماره ۱۹۵۹۵ مورخ ۱۵/۵/۳۷ دفتر خانه به ادعای نماینده بانک ملت توسط بانک پرداخت شده است .

وضعیت فنی بناء :
اسکلت آن آهنی – سقف طبقات طلاق ضربی – کف سرامیک – بدنه گچ کاری رنگ آمیزی شده است . درب و پنجره‌هائی که به محوطه پاساژ باز می‌گردد و با شیشه از نوع سکوریت پله دسترسی به طبقات از سنگ از نوع گرافیک دست‌انداز بالکن طبقه دوم با پروفیل و شیشه سکوریت اجاره شده است . بانک دارای امتیاز آب و برق بنام موجر و ۱۰ رشته خط تلفن بنام بانک است .

نظریه کارشناسی :
باعنایت بمراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ملک اجاره بهای ملک موصوف از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ ۲۴/۱۰/۸۵ ماهیانه مبلغ ۰۰۰/۸۰۰/۱ ریال معادل یکصد و هشتاد هزار تومان تعیین واعلام گردد.

با احترام هئیت کارشناسان منتخب
مهندس علی فرجی مهندس علی‌اکبر فرهودی مهندس عباسعلی حجاریان

بسمه تعالی
به تاریخ : ۱/۵/۸۶ پرونده کلاسه : ۸۵/۱۵/۱۳۵۴ شماره دادنامه : ۵۰۸
مرجع رسیدگی شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران
خواهان :میر یوسف ;. با وکالت احمد تورانی
خوانده : بانک ملت اداره حقوقی
خواسته : تعدیل اجاره بهاء

« رای دادگاه »
در خصوص دعوی میر یوسف ;.. با وکالت احمد تورانی بطرفیت بانک ملت اداره حقوقی بخواسته تعدیل اجاره بهاء ؛ ششدانگ دو باب اطاق و هال و راهرو از پلاک ثبتی ۲۹۷ و باقیمانده ۳۰۳ بخش ۸ تهران واقع در خیابان ;;;;;;. موضوع سند رسمی اجاره بشماره ۱۲۹۷۱۴- ۷/۱۰/۷۰ تنظیمی دفتر خانه شماره ۱۳۷ اسناد رسمی تهران با احراز مالکیت خواهان و استقرار رابطه استیجاری بین متداعیین و نظریه انقضای فرجه قانونی برای تعدیل اجاره بهاء دادگاه حقانیت درخواست خواهان را ثابت تشخیص داده و با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستری و هیئت کارشناسان که مورد اعتراض طرفین قرار نگرفته و با اوضاع و احوال معلوم قضیه مباینتیندارد ،‌دادگاه مستنداً به ماده ۴ و ۵ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶

حکم به تعدیل اجاره بهای ملک موصوف از مبلغ ۰۰۰/۱۰۰/۱ ریال بمبلغ ۰۰۰/۸۰۰/۱ ریال صادر و اعلام می‌نماید مضافاً خوانده به پرداخت مابه التفاوت اجاره بهاء از تاریخ ۲۴/۱/۸۵ لغایت صدور حکم بمبلغ ۰۰۰/۴۰۰/۴ ریال همچنین پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله بمبلغ سه میلیون ریال در حق خواهان محکوم می‌گردد ، رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد .

رئیس شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران
موسوی

ارائه پیشنهاد :
آشنایی با قوانین و مقررات حقوقی و نحوه کارشناسی در خصوص تعدیل اجاره بهاء .

امضاء کارآموز امضاءسرپرست کارآموزی

مرکز امور مشاوران حقوقی وکلاء و کارشناسان قوه قضائیه
واحد آموزش
« فرم گزارش کارآموزی»
نام و نام خانوادگی کارآموز: داود ره گشای
شماره پرونده آموزشی :۹۸۴۴/۶۰
رشته کارشناسی: راه و ساختمان
پرونده به کلاسه : ۸۵/۱۵/۱۵۶۸
موضوع کارآموزی : مطالعه پرونده بطرفیت
خواهان : ۱- زهرا ۲- پریسا ;
خوانده : فریدون ;
وکیل یا نماینده : حسین محصل مطانتی
تعیین خواسته و بهای آن : افزایش اجاره بهاء از ۰۰۰/۳۷۵ ریال به ۰۰۰/۵۰۰/۱ ریال و مابه التفاوت و خسارات دادرسی .

شرح اقدامات انجام شده :
با نهایت احترام باستحضار می‌رساند ؛ خوانده دعوی ششدانگ یکباب آپارتمان جزء پلاک ثبتی ۵۸۷۴/۶۹۳۳ و بخش ۲ تهران را که به دلالت اسناد مالکیت پیوست ، ثمن اعیانی و نیز یک سهم مشاع از ده سهم از ششدانگ آن متعلق به خواهانها می‌باشد . بمنظور دفتر تجاری و برای مدت یکسال اجاره نموده است ، که بموجب دادنامه شماره ۱۲۶۸ مورخ ۲۱/۱۲/۸۱ اجاره بهای مقدار مالکیت خواهانها از تاریخ ۲۶/۳/۸۰ مبلغ ۰۰۰/۳۷۵ریال تعیین گردیده که بیش از سه سال و حدود ۶ سال از آن می گذرد و هزینه‌های زندگی نیز بسیار افزایش یافته است .

علیهذا نظر به فراهم بودن شرایط دعوی تعدیل به تقدیم دادخواست حاضر مبادرت و بدینوسیله مستنداً به مواد ۴ و ۵ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۵۶ رسیدگی و صدور حکم افزایش اجاره بهای قدر السهم خواهان ما از ۰۰۰/۳۷۵ ریال به ۰۰۰/۵۰۰/۱ ریال و محکومیت خوانده به پرداخت ما به التفاوت و خسارات دادرسی مورد تقاضاست .

نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع کارآموزی :
ریاست محترم شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران
احتراماً ؛ عطف به اخطاریه مذکور در خصوص دعوی : خانمها زهرا ;; و پریسا ; به طرفیت : آقای فریدون ;;. موضوع : تعیین و تعدیل اجاره بهاء یکباب واحد : اداری واقع در خیابان ;;;;;;;.اینجانب پس از مطالعه پرونده وبازدید از محل نظریه را بشرح زیر باستحضار می‌رساند .

مورد کارشناسی عبارتست از : یکباب آپارتمان اداری که دارای اجاره نامه : عادی مورخ ۱/۱/۷۰ بوده و جزء پلاک ثبتی :۵۸۷۴/۶۹۳۳ بخش دو می‌باشد .
براساس دادنامه شماره : ۱۲۶۸ مورخ ۲۱/۱۲/۸۱ شعبه ۲۲۷ سابق از تاریخ تقدیم دادخواست ۲۶/۲/۸۰ برای شمینه اعیانی و یک سهم از ده سهم ماهیانه ۰۰۰/۳۷۵ ریال تعیین شده است .

مشخصات :
آپارتمان مساحت آن طبق عوارض مشاغل ۱۲۳ متر مربع یک صد و بیست و سه متر مربع با قدمت بیش از ۳۵ سال که حسب اظهار توسط مستأجر بازسازی شده است .
نظریه :
با توجه به مراتب فوق و شرایط مکانی و زمانی و سبق اجاره و رعایت جمیع جهات و عوامل موثر در قضیه اجاره بهاء ماهیانه در تاریخ تقدیم دادخواست : ۸/۱۲/۸۵ بمبلغ۰۰۰/۷۸۰ ریال هفتصد و هشتاد هزار ریال تعیین و اعلام می‌شود .

با احترام
مهندس مسعود وکیلی
کارشناس رسمی دادگستری

بسمه تعالی
به تاریخ :۲۳/۵/۸۶ پرونده کلاسه :۸۵/۱۵/۱۵۶۸ شماره دادنامه :۶۰۳
مرجع رسیدگی شعبه پانزدهم دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران
خوانده : فریدون;;
« رای دادگاه »
درخصوص دعوی زهرا ;;;.. و پریسا ;;;;;. با وکات حسین محصل فطانتی بطرفیت فریدون ;. بخواسته تعدیل اجاره بهاء ، یکباب آپارتمان از پلاک ثتی ۵۸۷۴/۶۹۳۳ بخش ۲ تهران به نست سهم خواهان‌ها واقع در تهران خیابان ;;;;.. موضوع قرارداد عادی اجاره مورخ ۱/۱/۱۳۷۰ بااحزار مالکیت خواهان و استقرار رابطه استیجاریبین متداعیین و نظر به انقضای فرجه قانونی برای تعدیل اجاره بهاء دادگاه حقانیت در خواست خواهان را ثابت تشخیص داده و با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستر که مورد اعتراض طرفین قرار نگرفته و با اوضاع و احوال مسلم قضیه مباینتی ندارد دادگاه مستنداً به ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ حکم به تعدیل اجاره بهای ملک موصوف به نسبت سهم مشاع خواهانها از مبلغ ۰۰۰/۳۷۵ریال به مبلغ ۰۰۰/۷۸۰ ریال صادر و اعلام می‌نماید مضافاً خوانده به پرداخت ما به التفاوت اجاره بهاء ؛ از تاریخ ۸/۱۲/۸۵ لغایت صدور حکم بمبلغ ۰۰۰/۵۵۰/۱ ریال و همچنین هزینه دادرسی و حق الوکاله بمبلغ دو میلیون ریال در حق خواهان محکوم می گردد رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد .

رئیس شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی) تهران
موسوی

ارائه پیشنهاد
با توجه به تعیین خواسته خواهان نظر کاشناس رسمی دادگستری کاملاً منطقی بنظر می‌رسد.
امضاء کارآموز امضاء و مهر سرپرست کارآموزی

مرکز امور مشاوران حقوقی وکلاء و کارشناسان قوه قضائیه
واحد آموزش
« فرم گزارش کارآموزی»
نام و نام خانوادگی کارآموز: داود ره گشای
شماره پرونده آموزشی :۹۸۴۴/۶۰
رشته کارشناسی : راه و ساختمان
پرونده به کلاسه ۸۵/۱۵/۱۰۴۹- پرونده به کلاسه قدیم : ۸۵/۱۵/۹۲
موضوع کارآموزی : مطالعه پرونده بطرفیت
خواهان : شرکت سهامی خاص بیمارستانی دی
خوانده : خانم آفاق ;..
تعیین خواسته و بهای آن : صدور حکم علیه خوانده بر تخریب ساختمان ۲۴ واحدی منجمله واحد آپارتمانی خوانده و نوسازی ساختمان از طریق احداث بنا با وضعیت فعلی آپارتمان خوانده بشرح متن دادخواست مقوم به یازده میلیون ریال و محکومیت خوانده به پرداخت هزینه تخریب و احداث بناء نست به سهم از کل هزینه‌های مورد لزوم مقوم به مبلغ سه میلیون و یکصد هزار ریال با خسارات قانونی.
شرح اقدامات انجام شده :

در مورخ ۲۱/۵/۸۳به اتفاق کارشناس محمد ولی حاکمی بر آبادی و وکیل خواهان محمد را نصیریان به محل اجرای قرار واقع در خیابان ولیعصر – طبقه سوم وارد شدیم ، ساختمان شامل پنج طبقه شش واحدی می‌باشد و کلیه واحدها توسط بیمارستان خریداری گردید ،و فقط چهار واحد به افراد متفرقه تعلق دارد که در طبقات اول و سوم و چهارم سکونت دارند ،‌در پارکینگ از بعضی از لوله‌ها که مربوط به طبقه اول می‌باشد که کسی درآنجا سکونت ندارد ، ریزش آب دیده می شود و همچنین در یکی دو قسمت از دیوارها در نزدیکی پنجره ترک دیده می‌شود که البته در اکثر ساختمانها دیده می‌شود در طبقه چهارم سقف شیرجه بلوک و در طبقات پایین طاق ضربی با تیرآهن می‌باشد. آقای دکتر قاسمی رئیس هیأت مدیره

بیمارستان اظهار می‌دارند می‌خواهیم ساختمان را بازسازی کنیم مهندسین گفتند قابل بازسازی نیست و می‌خواهیم تجدید بنا کنیم که چهار مالک دیگر موافقت نمی‌کنند، خانم آقای ;. اشهار می‌دارند که ساختمان نیاز به تجدید بنا ندارد و بیمارستان به قصد تملک این چهارواحد دیگر به چنین ترفندی تمسک جسته و ما قبلاً پذیرفتیم که با قیمت بیشتری واحدهای اختصاصی بخود را بفروشیم و آنها قبول نکردند و اکنون آن پیشنهاد قیمت بیشتری برای فروش می کنند و ما حاضر به فروش نیستیم ، بنابراین ملاحظه آنچه بنظر می‌رسد این است که ساختمان نیاز به بازسازی دارد ولی استحکام ساختمان برای سالها زندگی در آنجا را مناس نشان می‌دهد و ضرورت تجدید بنا ملاحظه نمی‌گردد.
نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع کارآموزی :

ریاست محترم حوزه ۲۶۸ شورای حل اختلاف شماره ۵ تهران
با سلام و عطف به قرار تامین دلیل پرونده کلاسه ۸۴/۲۵۳/۱۷۷ آن حوزه ضمن بازدید و معاینه محل احتراماً به استحضار می رساند :
۱- آدرس ملک : خیابان ولیعصر ;;.
۲- خواهان : خانم آفاق ;;;
۳- خوانده : شرکت سهامی خاص بیماستانی دی
۴- وضعیت مورد کارشناسی

یک دستگاه آپاراتمان مسکونی به مساحت ۱۲۶متر مربع واقع در طبقه‌ی سوم مشتمل بر هال ، پذیرائی و هال خواب با کف پارکت و بدنه گچ و رنگ روغنی و دو اتاق و بالکن مربوط به آشپزخانه این و سرویس توالت و حمام مجهز به برق، آب ، گاز و شوفاژ است . آپارتمان مزبور جزء یک باب ساختمان ۵ طبقه مشتمل برهمکف پیلوتی پارکینگ و چهار طبقه فوقانی هر طبقه شش واحد جمعاً ۲۴ واحد آپارتمانی است که در زمان بازدید ملاحظه شد به اسامی واحد خواهان ( و حسب اظهار آپارتمان دیگری حسب اظهار خواهان ) خریداری شده که در زمان بازدید اکثر آن پنجره‌های داخلی برداشته و ساختمان تخلیه و در طول بازسازی بنظر می‌رسید ساختمان مزبور حدوداً ۳۰ ساله با نمای سنگ و پنجره فلزی و احداثی در قطعه زمینی دو نبشی است .
۵- جزئیات خسارات وارده به آپارتمان خواهان : بدلیل نشست رطوبت از طبقه دو کلی خساراتی بشرح زیر به آپارتمان خواهان وارد آمده است .
دیوار شمالی اتاق شرقی آبدیده و گچ آن آسیب دیده و مجاور چارچوب آهنی درب ورودی اتاق مزبور ترک قائم خورده است .
پارکتهای چوبی کف هال خواب بمساحت حدود ۱۲ متر مربع دچار بریدگی شده که حتماً احتیاج به تعویض دارد سقف‌ آشپزخانه و سقف هال دچار آبدیدگی شده بگونه‌ایکه سقف هال خواب بود در دو نقطه‌ دچار آبدیدیگی شده در گچ آن ریخته و آجرهای سقف نمایان است و بعلاوه سقف حمام نیز دچار آبدیدیگی شده و رنگ آن پوسته کرده است .
دیوار شرقی آپارتمان در قسمت‌ هال خواب و هال دچار آبدیدگی شده است وزیر سیفون توالت نیز آب فاضلاب نشست کرده یا گچ آن آسیب دیده است.
بعلاوه در اثر نشست رطوبت یک تخته فرش نیز وجود داشته که آسیب دیده بود و نیز بعضی لوازمات دیگر نیز دچار آبدیدگی شده بود .
۶- نظریه
الف : شرح خسارات وارده به آپارتمان دو ماده پا گزارش مشروحاً آمده است ،‌علت وقوع خسارات به خواهان نشست آب از طبقه فوقانی ( متعلق به خوانده ) می‌باشد .
ب: میزان خسارت ساختمانی وارده به خواهان (‌هزینه تعمیرات )‌ به استثنای خسارات وارده به لوازم اعم از دستمزد مصالح و حق مدیریت و ;.. به نرخ مبادله روز و عرف محل کلاً و جمعاً به مبلغ ۰۰۰/۵۰۰/۹ ریال معادل نهصد و پنجاه هزار تومان تقدیم و اعلام می‌گردد .
مهندس سعید اسماعیل طلائی
کارشناس رسمی دادگستری

بسمه تعالی
به : ریاست محترم حوزه ۲۶۸ شورای حل اختلاف شماره ۶ تهران
م: گزارش هیئت کارشناسان رسمی دادگستری پرونده کلاسه ۸۴/۲۶۸/۶۴۴

با سلام و احترام عطف به قرار کارشناسی صادره موضوع تامین دلیل دعوی خواهان شرکت سهامی خاص بیمارستان دی بطرفیت خوانده خانم آقای ;; هیئت کارشناسان رسمی دادگستری پس از مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع قرار در معیشت آقای سید محمد ; مجری قرار و آقای محمد رضا نصیریان وکیلی خواهان از محل مورد نظر به آدرس تهران – خیابان ولیعصر ;; بازدید بعمل آورد که حالیه پس از انجام بررسی های لازم نتیجه را بشرح زیر به استحضار می‌رساند :

ملک به آدرس فوق به پلاک ثبتی ۵۳۹/۷۰ براساس گواهی پایان کار۲۳۵۰ مورخ ۱۶/۱۰/۵۹ و صورت مجلس تفکیکی ۵۷۸۴۷ مورخ ۵/۱۱/۵۹ شامل ۲۴ دستگاه آپارتمان اختصاصی و عرصه مشاعی به مساحت ۶۵/۷۳۷ متر مربع با جزئیات ذکر شده بود که ۲۳ دستگاه آپارتمان وفق اسناد مالکیت ارائه شده متعلق به بیمارستان دی و آقایان پزشکان بیمارستان دی و بنابراظهار ۱دستگاه از آپارتمانهای موصوف متعلق به خوانده می‌باشد .

طی بازدید ساختمان فوق به صورت چهار طبقه روی پیلوت جمعاً پنج طبقه با اسکلت فولادی با قدمت حدود ۳۰ سال شامل ستونهای دوبلی و تیرهای خورجینی روی ستون‌‌ها با سقف‌‌های طلاق ضربی ( با فاصله بیش از معمول حدود ۴۵/۱ متر ) که سقف آخر تیرچه بلوک اجرا شده است . ساختمان فاقد هر گونه مهار بند یا دیوار برشی بوده و لذا در برابر نیروهای ناشی از زلزله مقاوم نخواهد بود همچنین بعلت فرسودگی بنا را از بین رفتن تاسیسات و لوله کشی‌ها وتمای عمده مالکیت تخریب و نوسازی و طراحی و اجرای ساختمانی مطابق با اصول مهندسی و بکارگیری مقررات آئین نامه زلزله ۲۸۰۰ ضرورت داشته و توصیه می شود .