فایل ورد کامل مقاله آسیب‌شناسی درآمدهای ناشی از تخلفات ساختمانی در شهرداری تهران و پیامدهای اقتصادی و اجتماعی آن

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 فایل ورد کامل مقاله آسیب‌شناسی درآمدهای ناشی از تخلفات ساختمانی در شهرداری تهران و پیامدهای اقتصادی و اجتماعی آن دارای ۲۵ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد فایل ورد کامل مقاله آسیب‌شناسی درآمدهای ناشی از تخلفات ساختمانی در شهرداری تهران و پیامدهای اقتصادی و اجتماعی آن  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی فایل ورد کامل مقاله آسیب‌شناسی درآمدهای ناشی از تخلفات ساختمانی در شهرداری تهران و پیامدهای اقتصادی و اجتماعی آن،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن فایل ورد کامل مقاله آسیب‌شناسی درآمدهای ناشی از تخلفات ساختمانی در شهرداری تهران و پیامدهای اقتصادی و اجتماعی آن :

چکیده:

با استقلال مالی شهرداری تهران (از سال (۱۳۶۸ و افزایش شیوههای ناپایدار اخذ درآمد ناشـی از فروش تراکم و کاربری در شهر تهران، از اهمیت رعایت ضوابط و مقررات ساختمانی در اذهـان شهروندان و حتی مدیریت شهری کاسته شـده وتخلّفـات سـاختمانی نیـز شـدت یافـت. تبعـات گستردهتخلّفات ساختمانی را در همه ابعاد شهری نظیـر محـیط اجتمـاعی، نظـام اقتـصادی، نظـام دسترسی، فرم کالبدی و منظر شهری میتوان مشاهده کرد. عدم اجرای طـرحهـای شـهری و عـدم

ا تحقق پیشبینیهای شهری نیز ز جمله نتایج گسترشتخلّفات ساختمانی در مقیاس وسـیع اسـت که هزینههای هنگفت تهیه و تدوین این طرحها را هدر میسازد. رویکردهـای جـاری برخـورد بـا

تخلّفات ساختمانی، در ماده ۱۰۰ و ۹۹ قانون شهرداریها تبیین شـدهاسـت کـه بـر طبـق آن، اخـذ جریمهتخلّف ساختمانی و اجازه بقایتخلّف، یکی از روشهای متـداول در برخـورد بـاتخلّـف ساختمانی است. علاوه بر این، کمیسیونهای توافقات شهرداریهای مناطق شهر تهـران، بـه تغییـر

غیر قانونی آراء صادره کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری تهران که مرجع رسیدگی قانونی بـهتخلّفـات ساختمانی است و توافق بر سر بقایتخلّف با مالک و مسؤل ساختمان میپردازند. درآمـد حاصـل از جریمهتخلّفات ساختمانی و درآمد حاصل از توافقات مـذکور، در مجمـوع رقـم قابـل تـوجهی

عپطحئطهع؟گطئyکلافطهکحzهغئک ذ ططحطهحککطه۲پعگعآطکطسهط ل

برای شهرداری بوده و سهم زیادی از درآمد شهرداری تهران ۹) درصد از درآمد شهرداری) را طـی

سالهای ۱۳۸۰تا ۱۳۸۷ به خود اختصاص دادهاند.
تاکنون، سهم زیاد حاصل از این درآمد ناپایدار، مانع از تغییر روندهای جـاری برخـورد بـاتخلّـف

ساختمانی در شهرداری تهران شدهاست اما این درآمد را باید در مقایـسه بـا هزینـههـای ناشـی از

جبران تبعات و آثاری کهتخلّف در طولانی مدت بر چهـرههزینـه شـهر بـاقی مـیگـذارد و هـای هنگفتی که شهرداری بابت رفع این آثار و از طرق مختلف پرداخت خواهد کرد، مورد بررسی قرار

داد.
در این مقاله به ارزیابی آسیبهای مالیتخلّفات ساختمانی برای شهر تهران و مقایسه آن با درآمـد

حاصل ازتخلّفات ساختمانی برای شـهرداری پرداختشـوهد مـی . ارزیـابی میـزان آسـیب شناسـی درآمدهای ناشی ازتخلّفات بر پایهاطلّاعات اخذ شـده ازتخلّفـات سـاختمانی گـزارش شـده بـه کمیسیون ماده ۱۰۰ در طول سالهای ۱۳۸۰ تا ۱۳۸۷، آراء جریمه صـادره و توافقـات انجـام شـده برای این گروه ازتخلّفات میباشد. پس از آن به تحلیل آثار و تبعات اجتماعی، اقتصادی، کالبـدی

و محیطیتخلّفات ساختمانی پرداختهشده و بر مبنای آن به ناکارآمدی درآمدهای ناشی ازتخلّفات

ساختمانی اشاره میگردد که خود هزینههای زیـادی را بـه شـهر تحمیکننـلد مـی . در پایـان نیـز پیشنهاداتی که میتواند به کاهش سهم درآمدهای اینتخلّف در شهرداری تهـران و تغییـر نگـرش شهرداری نسبت به درآمد ازتخلّف ساختمانی کمک کند ارائه خواهد شد.

واژگان کلیدی :تخلّف ساختمانی، جریمه، کمیسیون ماده ۱۰۰، درآمد شهرداری، شهرداری تهران.

مقدمه و تبیین مفهومتخلّفات ساختمانی

ضوابط و مقررات ساخت و ساز شهری که ابزار اجراییبر طرحهـا و نامـه هـای شـهری محـسوب میگردند، به منظـور تـضمین کیفیـت زنـدگی مناسـب در سـطح شـهر و رعایـت حقـوق شـهر و
شهروندان تنظیم و تدوین میشوند. علیرغم اینکه در فرایند تدوین ضوابط و مقررات سـاختمانی،

تلاش در جهت حداقل بودن آنها و مدنظر قرار داده شدن منافع عموم یا حداکثر جامعهاست، ایـن

ضوابط برای غالب افراد و فعالیتهای سـاختمانی محـدودیتگـرددتلقـی مـی . لـذا سـودآوری و
رجحان خواستههای شخصی افراد میتواند به وقوعتخلّف ساختمانجیبیاامددر هر جامعهای به .