فایل ورد کامل مقاله پژوهشی درباره اجاره اهرمی و تحلیل کاربردهای آن در تأمین مالی و مدیریت دارایی‌ها

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 فایل ورد کامل مقاله پژوهشی درباره اجاره اهرمی و تحلیل کاربردهای آن در تأمین مالی و مدیریت دارایی‌ها دارای ۷ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد فایل ورد کامل مقاله پژوهشی درباره اجاره اهرمی و تحلیل کاربردهای آن در تأمین مالی و مدیریت دارایی‌ها  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی فایل ورد کامل مقاله پژوهشی درباره اجاره اهرمی و تحلیل کاربردهای آن در تأمین مالی و مدیریت دارایی‌ها،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن فایل ورد کامل مقاله پژوهشی درباره اجاره اهرمی و تحلیل کاربردهای آن در تأمین مالی و مدیریت دارایی‌ها :

اجاره اهرمی :
اجاره اهرمی در واقع شکل نسبتاً پیچیده ای از اجاره سرمایه ای می باشد که در آن علاوه بر موجر و مستاجر طرف سومی نیز وجود دارد که مسوولیت تامین مالی مالک را بعهده می گیرد و بعبارت دیگر یک اجاره اهرمی شامل سه طرف یعنی موجر ، مستاجر و وام دهنده می باشد در این حالت موجر در زمان خرید ۴۰ بهای تمام تمام شده درایی را پرداخت می کند و بقیه را وام دهنده تامین می نماید در اجاره اهرمی ، موجر از یک طرف از مزایای مالیاتی استفاده نماید . در این اجاره وام دهنده برای اینکه تضمین برای وصول وام خود داشته باشد حق تصرف دارایی را برای خود محفوظ نگه می دارد. بدین معنی اگر موجر به عللی در پرداخت بدهی خود کوتاهی و قصورد ورزد وام دهنده می توان دارایی مورد اجاره را تملک کند . اجاره اهرمی از نظر مستاجر بعنوان اجاره سرمایه ای طبقه بندی و در حسابها منعکس می گردد . اما از نظر موجر اجاره اهرمی همانند ، اجاره با ماهیت تامین مالی مستقیم طبقه بندی می گردد . بر طبق بیانیه شماره FASB 13 حسابداری برای اجاره ها ، موجر سرمایه گذاری در اجاره اهرمی را به خالص بدهی بدون حق مراجعه ثبت می کند .
مبلغ ثبت شده بطور کلی شامل :
۱- اجاره های دریافتنی
۲- مبلغ مزایای مالیاتی ناشی از سرمایه گذاریها
۳- هر گونه ارزش اسقاط برآوردی دارایی مورد اجاره
۴- و کاهش برای هر یک از درآمدهای تحقق نیافته
می شود . از آنجایی که اجاره های دریافتنی به ارزش خالص بدهی بدون حق مراجعه ثبت می شود . درآمد بهره توسط مالک شناسایی نشده در عوض حساب بهره ناشی از اجاره اهرمی بابت جریانات نقدینگی مثبت خالص بستانکار می گردد . و این جریانات برای جبران سرمایه گذار خالص مالک در اجاره اختصاص می یابند . یک مثال تشریحی :
شرکت مالک در مورخه ۱/۱/۱×۱۳ داراییهایی را برای اجاره دادن به قیمت تمام شده ۱۰۰۰.۰۰۰ ریال خریداری می کند برای پرداخت مبلغ فوق ، مالک ۴۰۰.۰۰۰ ریال وجه نقد و ۶۰۰.۰۰۰ ریال وام پرداختنی غیر قابل برگشت که در ۱۵ قسط ۷۴.۴۳۵ ریال قابل پرداخت می باشد ، استفاده نموده است، و تاریخ شروع آن از ۳۱/۱/۱×۱۳ می باشد . علاوه بر این در همان روز خرید ۱/۱/۱×۱۳ مالک داراییها را به شرکتی اجاره می دهد . مدت قرارداد ۱۵ سال و اجاره سالانه ۹۰.۰۰۰ ریال می باشد که باید در ۳۱/۱ هر سال پرداخت گردد . ارزش اسقاط تضمین نشده دارییها حدود ۲۰۰.۰۰۰ ریال برآورد شده که باید در ۳۱/۱/۱۶× ( یکسال بعد از پایان فسخ قرارداد اجاره ) تحقق بیابد . برای استهلاک داراییها شرکت مالک و مستاجر شرایط ذیل را پذیرفته اند .