فایل ورد کامل طرح توجیهی تولید گچ ساختمانی به شیوه سنتی با ظرفیت سالانه ۸۵۰۰ تن

توجه : به همراه فایل word این محصول فایل پاورپوینت (PowerPoint) و اسلاید های آن به صورت هدیه ارائه خواهد شد

 فایل ورد کامل طرح توجیهی تولید گچ ساختمانی به شیوه سنتی با ظرفیت سالانه ۸۵۰۰ تن دارای ۱۳۵ صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد فایل ورد کامل طرح توجیهی تولید گچ ساختمانی به شیوه سنتی با ظرفیت سالانه ۸۵۰۰ تن  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز فایل ورد کامل طرح توجیهی تولید گچ ساختمانی به شیوه سنتی با ظرفیت سالانه ۸۵۰۰ تن۲ ارائه میگردد

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی فایل ورد کامل طرح توجیهی تولید گچ ساختمانی به شیوه سنتی با ظرفیت سالانه ۸۵۰۰ تن،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن فایل ورد کامل طرح توجیهی تولید گچ ساختمانی به شیوه سنتی با ظرفیت سالانه ۸۵۰۰ تن :

بسمه تعالی

وزارت تعاون

معاونت طرح وبرنامه

دفتر امور اقتصادی وتسهیلات بانکی

طرح توجیهی تولید گچ ساختمانی به روش سنتی

باظرفیت ۸۵۰۰ تن درسال

تهیه شده در سال ۱۳۸۵

۱

خلاصه طرح :

موضوع طرح : طرح تولید گچ ساختمانی به روش سنتی

نوع تولیدات وظرفیت : گچ ساختمان

تعداد شاغلین : ۱۶ نفر

مشخصات سرمایه گذاری طرح (ارقام به میلیون ریال)

سرمایه گذاری کل طرح : ۲۷۳۸

سرمایه گذاری ثابت : ۲۵۸۹

سرمایه در گردش : ۸۱

در آمد سالیانه: ۲۵۰۰

سود ویژه : ۸۱۷

۳ سال / دوره بازگشت سرمایه : ۳

% نرخ باز دهی سرمایه : ۳۰

۲

مقدمه :

طرح فوق تولید پودر گچ ساختمانی بصورت سنتی می باشد . سنگ گچ خالص فقط

حاوی سولفات کلسیم و دو ملکول آب تبلور می باشد ولی معمولا” سنگ گچ دارای

بعضی ناخالصی ها می باشد که بعضی از آنها جزء مضرات گچ بوده ( مانند آهک ،

اکسید آهن و…) و بعضی از ناخالصی ها مشکل خاصی برای گچ ساختمان ایجاد نمی کند .

در گچ ساختمان بعضی از ناخالصی ها وجود دارد چون استفاده از گچ بسیار خالص

قیمت تمام شده گچ را بالا خواهد برد.

محل مصرف پودر گچ بسیار زیاد بوده ولی محل مصرف گچ فوق بیشتر در کارهای

ساختمانی می باشد بصورتی که نوع تقریبا” خالص آن جهت سفید کاری و انواع دیگر

که دارای کمی نا خالصی می باشد جهت انجام گچ و خاک ساختمان ها و کارهای زیر

بنایی ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد.

۳

-۱ سرمایه گذاری ثابت طرح :

-۱-۱ زمین محل اجرای طرح :

متراژ زمین قیمت واحد (ریال ) قیمت کل ( میلیون ریال )

۹۰۰ ۳۰۰۰۰۰۰۰۰ ۳۰۰۰

-۲-۱ محوطه سازی :

ردیف شرح مساحت

(مترمربع)

هزینه واحد

( ریال )

هزینه کل

(میلیون ریال)

۱ خاکبرداری و تسطیح ۳۰ ۱۰۰۰۰ ۳۰۰۰

۲ حصار کشی ۱۲۵ ۲۵۰۰۰۰ ۵۰۰

۳ فضای سبز ، خیابان کشی ۴ ۲۰۰۰۰ ۲۰۰

جمع ۱۵۹

-۱-۳ ساختمانها :

ردیف شرح مساحت زیربنا

(مترمربع)

هزینه واحد هزینه کل

(میلیون ریال )

۱ سالن تولید ۳۲۶ ۸۰۰۰۰۰ ۴۲۰

۲ انبارها ۸۰ ۸۰۰۰۰۰ ۱۰۰

۳ ساختمان اداری و

سرویس ها

۶۶ ۱۱۰۰۰۰۰ ۶۰

۴ نمازخانه ۲۲ ۱۱۰۰۰۰۰ ۲۰

۵ نگهبان وسرایدار ۲۲ ۱۱۰۰۰۰۰ ۲۰

جمع ۵۲۶

۶۸۵= ۵۲۶ + ساختمان ومحوطه سازی = ۱۵۹

۴

۱-۴ : تاسیسات و تجهیزات :

ردیف شرح هزینه کل

(میلیون ریال)

۱ برق رسانی(حق انشعاب نصب تابلوها و

ترانس کابل کشی و سیم کشی های مربوطه)

۵۰

۲ آبرسانی(حق انشعاب ولوله گذاری و…) ۱۰

۳ امتیاز خط تلفن ۲

۴ ایمنی واطفا حریق ۱

۵ وسایل سرمایش وگرمایش ۴

۶ مخازن ذخیره سوخت و آب ۷

۷ تهویه و هوای فشرده ۱۰

جمع ۸۴

۱-۵ – ماشین الات وتجهیزات و وسایل آزمایشگاهی:

ردیف نام ماشین آلات وتجهیزات و

وسایل ازمایشگاهی

تعداد هزینه واحد

(ریال )

هزینه کل

(میلیون ریال)

۱ آسیاب با موتور برقی ۴۰ ۴۰۰۰۰۰۰۰ ۱

۲ ژنراتور ۵۰ لیکو واتی ۴۰ ۴۰۰۰۰۰۰۰ ۱

۳ مشعل کوره ۸ ۴۰۰۰۰۰۰ ۱

۴ بونکر ۵ ۵۰۰۰۰۰۰ ۲

۵ کمپرسور ۴۵ ۴۵۰۰۰۰۰۰ ۱ ۱۶۰

۶ چکش بیکور با تجهیزات ۷ ۷۰۰۰۰۰۰ ۱

جمع ۱۴۵

۵

-۱-۶ وسایط نقلیه ووسایل حمل ونقل داخل کارخانه :

ردیف شرح تعداد هزینه واحد

(ریال )

هزینه کل

(میلیون ریال)

۱ تراکتور بیلدار ۱۰۰ ۱۰۰۰۰۰۰۰۰ ۱

۲ کامیون بنز ۴۰۰ ۴۰۰۰۰۰۰۰۰ ۱ ۱۹۲۱

۳ وانت پیکان ۶۵ ۶۵۰۰۰۰۰۰ ۱

جمع ۵۶۵

-۱-۷ تجهیزات اداری وکارگاهی

ردیف شرح هزینه کل (میلیون ریال )

۱ لوازم اداری (میز- صندلی – فایل – گوشی

تلفن و…)

۲۰

۲ لوازم آشپزخانه ۲۰

۳ ابزار آلات کارگاهی ( درصورت نیاز) ۲۰

جمع ۶۰

۶

-۱-۸ هزینه های قبل از بهره برداری :

ردیف شرح هزینه کل (میلیون ریال )

۱ تهیه طرح ونقشه های مربوطه ۵

۲ اخذ مجوز تاسیس وسایر مجوزها ۶

۳ حقوق ودستمزد نگهبان در دوره سازندگی ۲۴

۴ راه اندازی آزمایشی ( معادل ده روز مواد

اولیه- سوخت و انرژی ودستمزد

۳۳

جمع ۶۸

جدول هزینه های ثابت طرح :

ردیف شرح هزینه کل (میلیون ریال )

۱ زمین ۹۰۰

۲ محوطه سازی و ساختمان ۶۸۵

۳ تاسیسات وتجهیزات ۸۴

۴ وسایط نقلیه ۵۶۵

۵ ماشین الات و تجهیزات ۱۴۵

۶ تجهیزات اداری وکارگاهی ۶۰

۷ متفرقه و پیش بینی نشده ۱۵۰

۸ هزینه های قبل از بهره برداری ۶۸

جمع ۲۶۵۷

۷

-۲ هزینه های جاری طرح

۱-۲ – مواد اولیه وبسته بندی :

ردیف مواداولیه وبسته بندی مصرف

سالیانه

واحد هزینه واحد

به ریال

هزینه کل

(میلیون ریال)

۱۶۰ ۱ سنگ گچ با ضایعات ۱۰,۰۰۰ تن ۱۶۰۰۰

جمع ۱۶۰

۲-۲ – حقوق ودستمزد پرسنل غیر تولیدی:

ردیف شرح تعداد حقوق ماهیانه

(ریال )

حقوق سالیانه

(میلیون ریال)

۱ مدیر عامل ۴۸ ۴۰۰۰۰۰۰ ۱

۲ مالی اداری ۳۶ ۳۰۰۰۰۰۰ ۱

۳ مدیر فروش ۳۶ ۳۰۰۰۰۰ ۱

۴ منشی ۲۴ ۲۰۰۰۰۰۰ ۱

۵ نگهبان ۲۴ ۲۰۰۰۰۰۰ ۱

۶ سرایدار ۲۴ ۲۰۰۰۰۰۰ ۱

۷ راننده ۷۲ ۲۰۰۰۰۰۰ ۳

۲۶۴ – —- جمع ۹

مزایا وپاداش وحق بیمه کارفرما (معادل ۷۰ % جمع حقوق) ۱۸۵

جمع کل ۴۴۹

۸

۲-۳ – حقوق ودستمزد پرسنل تولیدی:

ردیف شرح تعداد حقوق ماهیانه

(ریال )

حقوق سالیانه

(میلیون ریال)

۱ استاد کار ۳۶ ۳۰۰۰۰۰۰ ۱

۲ کارگر نیمه ماهر کوره ۶۰ ۲۵۰۰۰۰۰ ۲

۳ کارگر ساده ۴۸ ۲۰۰۰۰۰۰ ۲

۴ اپراتور آسیاب ۳۰ ۲۵۰۰۰۰۰ ۱

۵ اپراتور کمپرسور و ژنراتور ۳۰ ۲۵۰۰۰۰۰۰ ۱

۲۰۴ — —- جمع ۷

مزایا وپاداش وحق بیمه کارفرما (معادل ۷۰ % جمع حقوق) ۱۴۲

جمع کل ۳۶۷

جمع کل حقوق ومزایای پرسنل :

۷۹۶ = ۴۴۹ + تولیدی + غیر تولیدی = ۳۶۷

۲-۴ – هزینه سوخت وانرژی

ردیف شرح واحد مصرف

سالیانه

هزینه واحد

(ریال)

هزینه کل

(میلیون ریال)

۱ برق مصرفی کیلو وات ساعت ۱۸۲ ۱۳۰۰ ۱۴۰۰۰۰

۲/ ۲ آب مصرفی متر مکعب ۵ ۵۰۰ ۵۰۰۰

سوخت مصرفی :

۱/ ۴ نفت لیتر ۵ ۲۵۰ ۶۰۰۰

۵ گازوئیل لیتر ۵۰ ۲۰۰ ۲۵۰۰۰۰

۶ بنزین لیتر ۸ ۸۰۰ ۱۰۰۰۰

جمع ۲۴۴

۹

-۲-۵ استهلاک وتعمیر ونگهداری :

ردیف شرح ارزش داریی استهلاک تعمیرو نگهداری

(میلیون ریال) درصد مبلغ درصد مبلغ

۱۰/۵ ۲ ۵۲/ ۱ ساختمان ۵ ۱۰ ۵۲۶

۲ تاسیسات ۴ ۵ ۱۰ ۱۲ ۸۴

۵۶/ ۳ وسایط نقلیه ۵ ۱۰ ۱۱۳ ۲۰ ۵۶۵

۷ ۵ ۱۴/ ۴ ماشین آلات وتجهیزات ۵ ۱۰ ۱۴۵

۵ تجهیزات اداری ۶ ۱۰ ۱۲ ۲۰ ۶۰

۸۴ — جمع ۲۰۲

جدول هزینه های جاری طرح

ردیف شرح هزینه کل (میلیون ریال )

۱ مواد اولیه وبسته بندی ۱۶۰

۲ حقوق و دستمزد ۷۹۶

۳ سوخت و انرژی ۲۲۴

۴ تعمیر ونگهداری ۸۴

۵ استهلاک ۲۰۲

۶ هزینه اداری وفروش ( ۱% فروش) ۲۵

۷ پیش بینی نشده ۱۰۰

جمع ۱۵۹۱

۱۰

جدول هزینه های ثابت ومتغیر تولید

ردیف شرح هزینه هزینه ثابت هزینه متغیر

(میلیون ریال) درصد مبلغ درصد مبلغ

۱ مواد اولیه وبسته بندی ۱۶۰ ۱۰۰ ۰ ۰ ۱۶۰

۲ حقوق ودستمزد کارکنان

تولیدی

۱۱۰ ۳۰ ۲۵۷ ۷۰ ۳۶۷

۳ سوخت وانرژی ۱۷۹ ۸۰ ۴۵ ۲۰ ۲۴۴

۴ تعمیر ونگهداری ۶۷ ۸۰ ۱۷ ۲۰ ۸۴

۶ بیمه کارخانه (دودرهزار

سرمایه ثابت)

۰ ۰ ۵ ۱۰۰ ۵

۷ پیش بینی نشده ۶۵ ۶۵ ۳۵ ۳۵ ۱۰۰

۸ استهلاک ۰ ۰ ۲۰۲ ۱۰۰ ۲۰۲

۵۸۱ —- ۵۶۱ — جمع ۱۱۴۲

۱۱

سرمایه در گردش:

ردیف شرح هزینه کل

(میلیون ریال )

۱ مواد اولیه ( ۲ ماه مواد اولیه وبسته

بندی)

۲۷

۲ تنخواه گردان ( ۲۰ روز هزینه تولید

بجز هزینه مواد وبسته بندی)

۵۴

جمع ۸۱

جدول سرمایه گذاری

هزینه های ثابت طرح جمع (میلیون ریال)

سرمایه گذاری ثابت ۲۵۸۹

هزینه های قبل از بهره برداری ۶۸

سرمایه در گردش ۸۱

جمع ۲۷۳۸

۱۲

-۳ ظرفیت تولید : ۸۵۰۰ تن

-۴ قیمت فروش واحد : ۲۹۴۱۱۷ ریال

-۵ فروش کل : ۲۵۰۰ میلیون ریال

-۶ قیمت تمام شده هر واحد تولید : ۱۳۴۳۵۳ ریال

-۷ محاسبه نقطه سربه سر :

هزینه متغیرتولید- فروش)/هزینه ثابت تولید} )}× درصد نقطه سربه سر= ۱۰۰

{ ۵۶۱÷( 2500 – 581)}×100= %29/2

-۸ میزان فروش در نقطه سربه سر :

فروش در نقطه سر به سر={(فروش کل / هزینه متغیر)- ۱} / هزینه ثابت تولید

۵۶۱ ÷{1-( 581 ÷ 2500 )}= 731

۲۵۰۰ = هزینه تولید- فروش کل – ۱۱۴۲ = -۹ سود ناویژه : ۱۳۲۵

-۱۰ محاسبه سود ویژه :

سود ناویژه : ۱۳۲۵

کسر می شود هزینه های عملیاتی :

( حقوق ودستمزد پرسنل اداری ( ۴۴۹

( هزینه اداری وفروش ( ۲۵

( هزینه های عملیاتی ( ۴۷۴

۱۳

سودعملیاتی ۸۵۱

( کسر میشود هزینه های غیر عملیاتی شامل: ( ۳۴

استهلاک هزینه های قبل از بهره برداری (دوساله ) ۸۱۷

سود ویژه قبل از کسر مالیات

-۱۱ نرخ برگشت سرمایه :

سودویژه ÷ 817 = سرمایه گذاری ثابت ÷ 2738 = %30

-۱۲ دوره برگشت سرمایه: ۴۰ ماه

طرح توجیهی تولید گچ ساختمان به روش سنتی با ظرفیت ۸۵۰۰ تن درسال

بسمه تعالی

وزارت تعاون معاونت طرح وبرنامه

دفتر امور اقتصادی وتسهیلات بانکی

فایل ورد کامل طرح توجیهی تولید گچ ساختمانی به شیوه سنتی با ظرفیت سالانه ۸۵۰۰ تن

خلاصه طرح :

موضوع طرح : طرح تولید گچ ساختمانی به روش سنتی نوع تولیدات وظرفیت : گچ ساختمان

تعداد شاغلین : ۱۶ نفر

مشخصات سرمایه گذاری طرح (ارقام به میلیون ریال)

سرمایه گذاری کل طرح : ۲۷۳۸

سرمایه گذاری ثابت : ۲۵۸۹

سرمایه در گردش : ۸۱

در آمد سالیانه: ۲۵۰۰

سود ویژه : ۸۱۷۳ سال

دوره بازگشت سرمایه : ۳%

نرخ باز دهی سرمایه : ۳۰.۲

مقدمه :طرح فوق تولید پودر گچ ساختمانی بصورت سنتی می باشد . سنگ گچ خالص فقط حاوی سولفات کلسیم و دو ملکول آب تبلور می باشد ولی معمولا” سنگ گچ دارای بعضی ناخالصی ها می باشد که بعضی از آنها جزء مضرات گچ بوده ( مانند آهک ،اکسید آهن و…) و بعضی از ناخالصی ها مشکل خاصی برای گچ ساختمان ایجاد نمی کند .در گچ ساختمان بعضی از ناخالصی ها وجود دارد چون استفاده از گچ بسیار خالص قیمت تمام شده گچ را بالا خواهد برد.محل مصرف پودر گچ بسیار زیاد بوده ولی محل مصرف گچ فوق بیشتر در کارهای ساختمانی می باشد بصورتی که نوع تقریبا” خالص آن جهت سفید کاری و انواع دیگرکه دارای کمی نا خالصی می باشد جهت انجام گچ و خاک ساختمان ها و کارهای زیربنایی ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد.